La casa pagesa coneguda com a cas Ferrer, a la venda de sa Talaiassa, a la Mola, ha set esbucada i en el seu lloc s’hi ha començat a construir un habitatge nou que ja compta amb part de l’estructura i tancament realitzats. El Consell de Formentera ha ordenat la paralització de les obres d’aquesta nova construcció.
La casa enderrocada estava inclosa en l’inventari del Patrimoni Cultural de Formentera, amb grau de conservació 7. El passat mes de març els serveis tècnics insulars de les àrees de Patrimoni i Urbanisme detectaren aquesta situació, que infringiria diverses normatives de protecció del patrimoni i del territori, segons consta en l’acta de la Comissió de Govern del passat 7 d’octubre.
A l’informe de Patrimoni que s’adjunta en l’acta, s’especifica que ja “no es pot plantejar una reconstrucció [de la casa pagesa], tenint en compte que el valor patrimonial de l’edificació original ja s’ha perdut i que resulta impossible una restitució exacta del bé, atesa la naturalesa constructiva de la casa i la manera com s’ha fet la demolició, efectuada sense cap tipus de documentació prèvia”.

Multa de fins a 150.000 euros
Segons els tècnics del Consell, la demolició seria qualificada d’infracció greu, d’acord amb la Llei del patrimoni històric de les Illes Balears, tenint en compte que s’ha vulnerat clarament el deure de conservació establert per la mateixa norma. L’informe que recull la Comissió de Govern afegeix que per aquestes infraccions greus s’estableixen multes d’entre 60.101 i 150.253 euros pel responsable de les obres.
Així mateix l’acta de la Comissió de Govern indica que a banda de les actuacions de Patrimoni, aquest cas es traslladarà a “la secció d’inspecció i disciplina urbanística del Consell de Formentera (…) als efectes de continuar la tramitació de l’expedient de restabliment de la legalitat urbanística”. Fonts del Consell no han confirmat ni desmentit si les actuacions de disciplina urbanística poden acabar amb més sancions o l’enderrocament de la nova casa. En aquest sentit a l’acta també s’assenyala que es consideren delictes contra l’ordenació del territori tant l’edificació no autoritzable en sòl rústic com l’enderrocament o alteració greu d’edificis singularment protegits, com és el cas.

Imatge de l’edificació construïda on hi havia la casa pagesa i que apareix a l’informe dels serveis tècnics.

Llicència denegada
Amb posterioritat a què es detectés la demolició, el responsable de la casa pagesa presentà al Consell un projecte per a cas Ferrer que ha set denegat i que pretenia emprendre “obres consistents” en la “reforma interior i canvi de coberta”. Sobre aquest projecte s’informa desfavorablement, ja que des de Patrimoni es considera incompatible amb la conservació i el manteniment d’un habitatge de tipologia tradicional i des d’Urbanisme s’aprecia que “no compleix amb el PTI de Formentera, donat que es tracta de la construcció d’un nou habitatge on l’ús està prohibit”, ni “compleix el requisit de parcel·la mínima” i que s’han portat a terme “obres de construcció d’un nou habitatge no autoritzat a una zona protegida com a SRPANEI” (sòl rústic protegit Àrea Natural d’Especial Interès).

Responsabilitat del propietari i de l’arquitecte
El text també aclareix que “la responsabilitat de les actuacions que suposen infracció és, en primer lloc, de les persones físiques o jurídiques que siguin autores, però també dels propietaris (…) quan la consentin expressament o tàcitament (…), així com dels professionals i tècnics autors dels projectes d’obres que impliquin la destrucció o la deterioració del patrimoni històric”.
D’altra banda, la Comissió de Govern anuncia que es comunicaran aquestes actuacions al Col·legi Oficial d’Arquitectes de les Illes Balears (COAIB) “atès que l’actuació proposada al projecte presentat és de reforma interior i canvi de coberta, i que segons els diversos informes emesos pels serveis tècnics del Consell es constata que l’edificació existent ha desaparegut i que al mateix emplaçament s’ha construït un nou habitatge” per la qual cosa “es detecta falsedat en la documentació presentada i en les dades consignades per la persona redactora del projecte”.