Després de diverses consultes realitzades a la Direcció General de Consum de les Illes Balears, la diputada per Formentera, Vanessa Díaz, ha registrat aquest dimarts una proposició no de llei (PNL) relativa als préstecs hipotecaris que no disposen de fórmula ni sistema de càlcul d’interessos, denominats “Redito ad Libitum”.

“No es pot imposar un sistema no pactat”
Arran de les queixes i reclamacions rebudes per Consum, la Direcció General va formular diverses preguntes al Banc d’Espanya la resposta a les quals ha deixat clara una idea: “El que han estat fent les entitats financeres no ha estat correcte. Durant anys, la banca a Espanya va signar hipoteques sense fórmula ni sistema de càlcul d’interessos”.
Cal assenyalar que el Banc d’Espanya va indicar, anys ençà, en les ‘Memòries del Servei de Reclamacions’ que anualment publica, que es necessita una fórmula o mètode d’amortització explicitat al contracte i que, “en absència d’aquest, no es pot imposar un sistema no pactat”.

Estudi sobre el sistema d’amortització
Per això, la diputada Díaz ha registrat una PNL per tal de, en primer lloc, instar el Govern de les Illes Balears a disposar d’un estudi temàtic sobre el sistema d’amortització pactat en els contractes, la comprovació de la incorporació del sistema d’amortització, i la fórmula matemàtica que permet calcular els interessos de cada període.
En segon lloc, s’insta el Govern a disposar d’un estudi jurídic per la manca d’aquesta informació essencial al contracte d’aquest tipus de préstecs hipotecaris.
En tercer lloc, a adoptar les mesures que siguin necessàries per actuar davant les entitats bancàries que van incomplir la seva obligació d’informar correctament sobre els crèdits hipotecaris.

Paralització de desnonaments
Finalment, Díaz ha fet una crida a fer “una revisió general de contractes hipotecaris, perquè les entitats financeres de l’Estat han estat durant molts d’anys signant contractes hipotecaris que no s’ajustaven a dret”. Aquest fet, podria suposar, segons la diputada, “fins i tot, la paralització dels desnonaments que es basin en l’incompliment d’un contracte que, en cas de no incloure fórmula ni sistema de càlcul d’interessos, no seria correcte i caldria renegociar”.